Gérance de biens immobiliers
Avez-vous déjà vécu une de ces situations ?
- Vous gérez votre bien immobilier et vous êtes de plus en plus sollicité par vos locataires.
- Certains locataires ne paient pas leur loyer et vous ne savez pas comment vous y prendre pour exiger le règlement des impayés.
- Vous avez de la peine à retrouver des nouveaux locataires et cela péjore le rendement de votre bien.
- Vos biens immobiliers vous apportent du stress (contacts avec vos locataires, logements vides, suivi de travaux sinistres, etc.).
Imaginez avoir de la certitude et de la stabilité
Imaginez que votre bien vous apporte un rendement stable et prévisible. Chaque bien est présenté de manière professionnelle, afin de trouver un locataire au plus vite. Il est mis en avant sur les plateformes actuelles, utilisées par les locataires potentiels.
Imaginez ne plus avoir le stress et la charge émotionnelle de gérer la relation avec vos locataires.
Imaginez que votre bien soit géré toute l’année avec un investissement en temps minimum de votre part. Les loyers sont encaissés, les factures sont réglées et vous n’entrez pas en contact avec les locataires.
Déléguer le mandat de gestion de vos biens immobiliers est ce qu'il vous faut
Nos services relatifs à la gérance sont destinés aux propriétaires qui souhaitent que leurs biens immobiliers deviennent un actif et non plus une charge de stress supplémentaire.
Les atouts de travailler avec des professionnels :
- Nous mettons en avant les biens libres et cherchons activement un nouveau locataire le plus rapidement possible pour éviter les mois sans loyers
- Nous sommes le seul interlocuteur avec le locataire et notre position de professionnel facilite le dénouement de situations difficiles (tel qu’un non-paiement de loyer)
- Nous vous faisons profiter de notre expertise et de notre réseau pour trouver des locataires rapidement
- Nous gérons la partie administrative, juridique et technique tout au long de l’année
- Nous communiquons régulièrement avec vous pour vous tenir au courant de la situation
Pour qui est la gestion de biens immobiliers ?
Que vous soyez propriétaire d’un appartement en PPE ou propriétaire de plusieurs biens immobiliers, nos services sur mesure vous garantissent une gestion professionnelle de vos biens, vous libèrent du temps, vous donnent accès à un réseau étendu, à l’expertise et aux outils nécessaires de professionnels de l’immobilier du Littoral neuchâtelois.
Comment cela se passe-t-il ?
Premier contact : Vous allez entrer en contact avec nous. Après une brève discussion, nous allons organiser un rendez-vous avec Madame Rougemont.
Premier rendez-vous : Madame Rougemont va vous écouter et comprendre votre problématique, vos besoins et évaluer quelles sont les urgences. Elle vous expliquera comment fonctionne son entreprise et quelles sont les mesures à prendre pour répondre à vos attentes.
Proposition de contrat personnalisé : Si nous estimons pouvoir vous aider, Madame Rougemont va vous proposer un contrat personnalisé qui tienne compte de vos besoins. Elle va répondre à vos questions et faire les ajustements nécessaires.
Début de la relation commerciale : Une fois le contrat signé, nous allons vous faire signer une procuration, nous allons ouvrir un compte bancaire lié à votre bien immobilier (si besoin), sur lequel les loyers seront encaissés et les charges payées.
Informer toutes les parties prenantes : Nous allons informer les locataires (et leur envoyer les nouveaux bulletins de versement si nécessaire), le service de conciergerie (et gérer la question des salaires), les différents partenaires/entreprises et, si besoin, prendre contact avec l’ancienne gérance pour la reprise de vos dossiers.
Gérer les urgences : Nous allons organiser le traitement des dossiers urgents comme la mise en location de biens libres, le renouvellement de contrats, le suivi de sinistre, etc.
Bouclement des comptes : Nous bouclons le décompte de gérance à la date convenue avec vous et vous remettons un rapport qui vous permet d’avoir une vision d’ensemble transparente.
Durant l’année : Nous gérons tous problèmes liés à votre immeuble, les travaux d’entretien, le paiement des factures, les encaissements, les décomptes de charges et les contacts avec les locataires et les différents intervenants.